2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
新宿区
177.7万円/㎡
前年比+13.6%
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グランスイートラ・ヴィル
東京都新宿区新小川町
東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩8分
2004年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
12,601万円
186.2万円/㎡
10,837
12,013
13,189
14,365
AI査定結果
推定相場価格
12,601万円
186.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,013万円〜13,189万円
177.5万円/㎡〜194.9万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グランスイートラ・ヴィル
12,980万円（191.8万円/㎡）/ 3階 / 67.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 12,980万円 | 191.8万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 4,980万円 | 124.2万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 3,580万円 | 115.9万円 | 1階 | 30.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/29 | 5,180万円 | 129.2万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/24 | 3,680万円 | 119.1万円 | 1階 | 30.9㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 129.2万円 | 4階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 112.9万円 | 1階 | 30.9㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は160.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランスイートラ・ヴィル 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 12,980万円 | 191.8万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,290万円 | 144.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/11 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,880万円 | 147.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/12 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 10,900万円 | 148.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,480万円 | 172.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/30 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 11,580万円 | 165.0万円 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 1階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,480万円 | 143.9万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/30 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 12,500万円 | 227.1万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/01 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 8,980万円 | 149.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,980万円 | 202.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/12 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 9,480万円 | 149.0万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 9,980万円 | 162.4万円 | 61.47㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 9,400万円 | 148.4万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/12 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+ | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/30 | エムブランド新宿戸山公園株A 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 9,800万円 | 167.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/29 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 8,480万円 | 160.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 8,680万円 | 143.9万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/15 | フェイムフロンテ一ジ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/11 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 10,780万円 | 148.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,199万円 | 149.7万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.8万円）は新宿区の平均と比較して7.9%割高です。
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1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造